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房龄多老不能办理分期房产抵押大额消费贷款,抵押房子出国留学贷款,小产权房屋抵押创业贷款,抵押分期住宅经营贷款,自建购房合同大额购物贷款等现房抵押贷款？
1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房贷款.
2、深圳现房贷款市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、深圳现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房贷款负债.
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深圳住宅贷款人申请条件：
1、分期房产生意贷款,抵押企业房子贷款,适用房屋抵押教育贷款,抵押公司住房经营贷款,购房合同大额购物贷款等贷款人年龄在18-65周岁；
2、贷款人业务在深圳地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、住宅房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、深圳个人征信要求宽松.
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