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主要为了支持深圳中小微企业以及新创企业发展、房屋借资具有利率低、周期长、金额高的特点.
1、借资额度：深圳房屋评估值的7成左右、二抵6成左右！
2、自建房产抵押建筑装修贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,抵押自建房屋教育贷款,安置住房抵押周转贷款,全款房本抵押生意贷款,房屋抵押借资,按揭房屋抵押借资等房屋借资上限：1000万
3、房屋借资周期：5年、10年、20年可选
4、借资利率：一抵
5.2%-
5.85% 二抵
5.2%-
5.7%
5、房屋借资还款方式：等额本息、等额本金,先息后本！
6、放款速度：材料齐全、3-5个工作日放款、周期40天左右.
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深圳住房抵押贷款,抵押农村自建房产创业贷款,集体房子应急贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,商住住宅经营贷款,抵押按揭房本助学贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
深圳住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到深圳住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、深圳抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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抵押商品房产经营贷款,经济适用房子抵押应急贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住宅生意贷款,按揭房本生意贷款等借资办理流程：
1.向深圳银行提出住宅借资申请
2.银行受理后,对抵押住宅价值进行评估,根据评估值核定借资金额
3.签定住宅借资合同或协议等;
4.办理住宅抵押登记事宜;
5.放贷银行放款
在进行深圳住宅借资办理前,可以先来电联系我司专业放贷人员咨询,清楚抵押期限、借资金额等基本情况.为您顺利办理住宅抵押借资增加几率.
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